Фонд держмайна продав ДП «Інформаційно-аналітичне агентство» за ціною, що зросла в 2,5 раза. Знайдено новий покупець.

Фонд державного майна організував повторний аукціон з приватизації єдиного майнового комплексу державного підприємства (ДП) «Інформаційно-аналітичне агентство» у Києві. Під час торгів вартість активу зросла в 2,4 рази – з початкових 16 837 263 грн до 41,7 млн грн.

Це підтверджують дані Prozorro.Продажі.

Участь у лоті взяли 6 учасників, а переможну ставку зробило товариство з обмеженою відповідальністю «Добросклад».

Згідно з даними Youcontrol, компанія була зареєстрована 26.04.2019. Розмір статутного капіталу юридичної особи становить 938 555 грн. Компанія спеціалізується на виробництві паперу та картону, купівлі та продажу власної нерухомості, а також наданні в оренду та експлуатації власного чи орендованого майна. Кінцевим бенефіціаром є Андрій Миронюк.

Довідково.

Згідно з матеріалами Mind, з 2022 року ДП «Інформаційно-аналітичне агентство» не здійснює жодної діяльності, а основний інтерес представляє приміщення в центрі Києва. Будівля розташована в самому серці столиці, поруч зі станцією метро «Палац спорту». Об’єкт знаходиться на першому поверсі. Земельна ділянка не є предметом купівлі-продажу.

Станом на 30.09.2024 підприємство має прострочену кредиторську заборгованість на суму 6 354 773 грн, зокрема:

• із заробітної плати – 1 726 032 грн;
• перед бюджетом – 543 354 грн;
• зі страхування – 480 180 грн;
• інші поточні зобов’язання – 627 756 грн;
• заборгованість за товари, роботи, послуги – 2 977 449 грн.

Покупець повинен погасити борги із заробітної плати та перед бюджетом, тобто до вартості об'єкта необхідно додати як мінімум 2 269 386,72 грн обов’язкових платежів. Щодо інших боргів, вимоги не зазначені.

Розташування об’єкта є вигідним, проте існує безліч пропозицій щодо оренди офісів у цій локації. Загалом ціни коливаються від 230 до 540 грн/кв. м. Наприклад, офісне приміщення навпроти об'єкта з мінімальним ремонтом здають за ціною 350 грн/кв.м. Виходячи з цієї ціни, річний дохід від оренди може становити 1,3 млн грн. Таким чином, якщо не враховувати інші витрати та потенційне зростання орендних ставок, період окупності інвестицій складе 14,2 року. Однак варто врахувати, що приміщення лоту потребують ремонту.

З іншого боку, фасадне розміщення відкриває можливості для використання приміщень не лише як офіс, але й для комерційної діяльності.

Бекграунд. Раніше Mind повідомляв, що Фонд державного майна провів повторний аукціон з приватизації єдиного майнового комплексу державного підприємства «Науково-дослідний інститут «Буран» у Києві. Під час торгів ціна активу зросла в 120 разів – з початкової 413 000 грн до 49,5 млн грн.