Фонд госимущества нашел покупателя для ГП «Информационно-аналитическое агентство»: цена увеличилась в 2,5 раза.

Фонд государственного имущества провел повторный аукцион по приватизации единого имущественного комплекса государственного предприятия (ГП) «Информационно-аналитическое агентство» в Киеве. В ходе торгов цена актива увеличилась в 2,4 раза – с начальных 16 837 263 грн до 41,7 млн грн.

Об этом свидетельствуют данные Prozorro.Продажи.

Всего за лот соревновались 6 участников. Победную ставку предложило общество с ограниченной ответственностью «Добросклад».

По данным Youcontrol, компания была зарегистрирована 26.04.2019. Размер уставного капитала юрлица – 938 555 грн. Компания специализируется на производстве бумаги и картона; покупке и продаже собственного недвижимого имущества; предоставлении в аренду и эксплуатации собственного или арендованного недвижимого имущества. Конечным бенефициаром является Андрей Миронюк.

Справка.

Согласно материалам Mind, фактически с 2022 года ГП «Информационно-аналитическое агентство» не ведет никакой деятельности, главный интерес представляет помещение в центре Киева. Здание расположено в самом центре столицы, рядом со станцией метро «Дворец спорта». Объект находится на первом этаже. Земельный участок не является предметом купли-продажи.

На 30.09.2024 предприятие имеет просроченную кредиторскую задолженность на сумму 6 354 773 грн, в том числе:

• по заработной плате – 1 726 032 грн;
• перед бюджетом – 543 354 грн;
• по страхованию – 480 180 грн;
• другие текущие обязательства – 627 756 грн;
• задолженность за товары, работы, услуги – 2 977 449 грн.

Покупатель обязан погасить долги по заработной плате и перед бюджетом, то есть к стоимости объекта следует добавить как минимум 2 269 386,72 грн обязательных платежей. Что касается других долгов, то требования не прописаны.

Местоположение объекта удачное, однако существует множество предложений по сдаче офисов в аренду в этой локации. В целом цены колеблются от 230 до 540 грн/кв. м. Например, офисное помещение напротив объекта с минимальным ремонтом сдают за цену 350 грн/кв.м. Учитывая эту цену, годовой доход от сдачи в аренду может составлять 1,3 млн грн. Таким образом, если не учитывать другие расходы и потенциальный рост арендных ставок, период окупаемости инвестиций составит 14,2 года. Но стоит учесть, что помещения лота требуют ремонта.

С другой стороны, фасадное размещение предполагает возможность использования помещений не только как офис, но и для коммерческой деятельности.

Фон. Ранее Mind сообщал, что Фонд государственного имущества провел повторный аукцион по приватизации единого имущественного комплекса государственного предприятия «Научно-исследовательский институт «Буревестник» в Киеве. В ходе торгов цена актива увеличилась в 120 раз – с начальной 413 000 грн до 49,5 млн грн.