Рогозин с Костиным застроят территорию предприятий "Роскосмоса"
11.02.2024Глава ВТБ Андрей Костин и руководитель "Роскосмоса" Дмитрий Рогозин решили на пару втихую заняться недвижимостью.
Пикантности ситуации добавляет и то, что возглавлявший до недавнего времени ЦЭНКИ Андрей Охлопков проходил по громкому коррупционному делу, а в прошлом году в СИЗО отправился его подчинённый. Возможно ли, что земли "Донстрою" от КБ отошли не совсем честным способом?
Территория, о которой сейчас идёт речь, входит в так называемый "ржавый пояс Москвы" — интерес к площадке под потенциальное строительство был как минимум с 2014 года. Сам ФГУП КБ "Мотор" ликвидировали ещё в 2009 году. По некоторой информации, сам " ДонСтрой" ещё несколько лет назад заказывал оценку площадки. Ажиотаж вокруг актива понятен: КБ находится в ЦАО, Пресненском районе Москвы, где квартиры весьма востребованы. Всего же на участке в 4,8 га можно будет построить 100-120 тысяч кв. м. жилья.
По адресу КБ "Мотор" 27 октября оказалась учреждена фирма ООО "СЗ "Макеевка", где в учредителях числится " Дон-Строй Инвест" — одно из юрлиц, работающих под брендом " ДонСтрой". В свою очередь последней, согласно "Руспрофайлу", по-прежнему владеют Максим Блажко и Дмитрий Зеленов, начинавшие общий строительный бизнес ещё в 90-х. Однако достоверно известно, что ВТБ забрал " ДонСтрой" ещё в 2009 году за долги. " ДонСтрой" задолжал банку более 500 млн долларов, и в результате оказался под контролем всего за… 500 рублей.
По всей видимости, и сейчас на деле за структурами стоит ВТБ. Вот только будут ли в реальности Костин на пару с Рогозиным что-то строить — вопрос спорный. " ДонСтрой" который год окружают финансовые проблемы и скандалы. У " Дон-Строй Инвеста" и вовсе нет денег: при выручке в 22 млрд, убытки составляют 6, 2 млрд рублей. Не исключено, что сейчас застройщик лишь оформит необходимые документы и разрешения, а потом просто продаст все. Тем более, что схема такая уже давно разработана — ранее The Moscow Post подробно рассказывал о том, что так работает Роман Тимохин из MR Group.
Не гладко дела идут и у АО "СК ДонСтрой", где при выручке в 115 млрд рублей прибыль составляет лишь 117 тысяч рублей. Откуда же взялся такой большой "люфт"? Все это может говорить о том, что деньги организации банально выводятся. И, если за структурой действительно стоит ВТБ, то речь может идти о средствах госбанка.
Вызывает вопросы и тот факт, что сейчас в "Руспрофайле" не отображено, кто же является собственником компании. А Максим Блажко вместе с партнёром Дмитрием Зеленовым перестал числиться в учредителях лишь 24 июня 2021 года. Получается, ВТБ понадобилось целых 12 лет, чтобы вычеркнуть их из реестра учредителей?
В пользу того, что за этой историей стоит ВТБ говорит и то, что многие дочерние структуры "Донстроя" находятся в залоге как раз у ВТБ — в частности, речь идёт об ООО "Специализированный Застройщик "Развитие" и ООО "ДС Строй".
Была информация, что за "Донстроем" присматривает Роман Громоздов, давний товарищ зампреда ВТБ Андрея Пучкова. Кроме того, сообщалось, что в 2010 году директором "Донстроя" назначили бывшего вице-президента ВТБ Алену Дерябину . Наличие топ-менеджмента банка в структуре девелопера и обеспечивало ему получение проектов и финансирования под них? А ведь щедр с фирмой был не только ВТБ, но и ещё один банк с госучастием — " Сбербанк".
В чьих интересах?
Звучали предположения, что девелопер может исполнять функции лишь номинального держателя активов. Например, для руководителя московского департамента здравоохранения Алексея Хрипуна, которого недавно заподозрили в сомнительной сделке с квартирой в элитном ЖК в центре Москвы. Недвижимость в жилом комплексе "Grand Deluxe на Плющихе" стала собственностью города в декабре 2019 города, в феврале 2020 перешла в собственность госслужащего, а он затем передал её структуре "Донстроя" Р-Девелопмент". Тогда пошли разговоры, что квартира на самом деле может принадлежать Алексею Хрипуну — просто её придерживает якобы близкая к Костину фирма. Ранее об этой истории подробно рассказывал The Moscow Post.
Возможно, наличие влиятельных людей, заинтересованных в компании, хоть как-то держит её на плаву по сей день? Ведь скандалов в биографии "Донстроя" хватает. В частности, ещё в 2010 году московская мэрия решила снести несколько верхних этажей "Дома на Мосфильмовской", который на тот момент был готов почти на 95%. Как сообщала "Газета.ру", тогда вдруг выяснилось, что девелопер самовольно надстроил несколько этажей. Более того, объект сдавали с задержками, из-за чего "Донстрою" прилетел иск на 103 млн долларов от кипрского инвестора "Спэйсстэйшн Инвестментс Лимитед".
Флагманским проектом компании был ЖК "Алые Паруса". Однако комплекс построили настолько близко к Москве-реке, что существует реальная угроза его подтопления. К тому же, туда установили неисправные лифты, что в итоге обернулось трагедией, повлекшей гибель женщины. По информации News.ру, ещё на этапе строительства "Алых Парусов" погибло несколько человек из-за нарушений правил безопасности. Вот такая забота о людях?
В 2015 году " ДонСтрой" замахнулся на снос жилых домов "Погодинская", построенных в 20-х годах ХХ века. Жилые дома в стиле конструктивизма образуют единый ансамбль со знаменитым клубом "Каучук" Константина Мельникова.
Некрасивая ситуация сложилась с "Домом на Беговой" — проект обещали сдать ещё в 2004 году, но дольщики увидели свои ключи лишь в 2010. Тогда досталось даже Андрею Костину, так как разгневанные граждане стали буквально штурмовать офисы ВТБ.
При этом, как ранее подробно писал The Moscow Post, структуры "Донстроя" то и дело отбиваются от судебных исков. Последний из них в отношении АО "СК ДонСтрой", к слову, был зарегистрирован 18 октября этого года. С иском обратилась структура девелопера "Р-Девелопмент". Получается, компания судит саму себя?
"Карма" Охлопкова настигнет "Мотор"?
Скандальности ситуации вокруг территорий КБ "Мотор" придает и второй участник событий — " Роскосмос", а если точнее — ЦЭНКИ. До 16 февраля этого года последнее возглавлял Андрей Охлопков, который ещё в 2012 году проходил по громкому коррупционному делу. Его обвиняли в получении взяток и "откатов" за фиктивную уборку космического мусора — упавших на землю частей ракет. Ущерб оценивался в 15 млн рублей. Об этом писали "Известия".
Впрочем, по тому делу его оправдали и его даже оставили работать в " Роскосмосе". Но под конец прошлого года тучи над ним вновь сгустились: под стражу взяли Романа Бобкова, директора космического центра "Восточный", филиала АО "Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры" (ЦЭНКИ), головной структуры по обслуживанию одноименного космодрома. Его подозревают в подстрекательстве к злоупотреблению полномочиями и служебному подлогу. Речь идёт о склонении одного из заказчиков работ по строительству космодрома подписать акты приемки по возведению водозаборных сооружений, сообщал "Коммерсант".
Примерно за год до этого Охлопков на пару с Рогозиным осматривал те самые водозаборные сооружения, на возможных махинациях с которыми через год погорит его подчинённый из филиала ЦЭНКИ. Иными словами, экс-директор явно причастен к этой истории? Наверно поэтому он уже и бывший руководитель — таким образом его могут пытаться увести от возможных уголовных проблем.
Уволили его после внутренней проверки " Роскосмоса". Дело как раз тогда касалось Бобкова, показания на которого, по некоторой информации, дал главный инженер АО "Центр эксплуатации наземной космической инфраструктуры" (ЦЭНКИ) Владимир Жук. Его обвиняют в подписании заключений, о завершенных строительно-монтажных работах, которые не были сделаны, писал "Коммерсант".
Были разговоры, что Жук может рассказать много чего интересного и об Охлопкове. Но, судя по тому, что последний ещё на свободе, этого не произошло. Или это лишь дело времени?
Впрочем, некоторые восприняли "наезд" на АО "ЦЭНКИ", которое является основной структурой " Роскосмоса", обслуживающей космодром "Восточный", вероятной попыткой сокрытия крупных хищениях в организации. И в таком случае, интересна может быть и история вокруг КБ "Мотор".
Ведь территории могли быть отписаны не совсем прозрачно — по крайней мере. пока что в СМИ трудно найти упоминание, что к делу причастен " ДонСтрой". И все это наводит на мысль, что от нас могут что-то скрывать. А "секретничают", в таком случае, лично Костин и Рогозин.