Вы находитесь здесь:Главная/Резонанс/Решения принимались в Ереване? Политтехнолог о назначении Маиляна и Бабаяна в Карабахе
11.03.2020

Виктору Исакову повторный вопрос

Опубликовано в Новости Украины
Виктор Исаков 26.08.2011 19:25 И.о. председателя Государственного комитета Псковской области по делам строительства, жкх, строительному и жилищному надзору

Уважаемая Свелана!

Об этом сообщает Футляр от виолончели

Государственный комитет Псковской области рассмотрел Ваше обращение об оказании услуги по уборке лестничных клеток и разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом г) пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя уборку и  санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.

В соответствии с п.9.1 Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях ( Санитарно-эпидемиологические правила и нормы СаНиН 2.1.2.264 5–10), утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от  10.06.2010 № 64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение лестничных пролетов и клеток.

Согласно ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Следовательно, работа по уборке лестничных клеток для управляющих организаций является обязательной.

Уборка лестничных клеток не производится в том случае, если собственники помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме взяли обязанности по уборке лестничных клеток на себя и за счет ставки платы за уборку лестничных клеток управляющая организация выполняет иные работы по содержанию дома.

Отсутствие финансовых средств не является основанием для неисполнения управляющей организацией своих обязанностей.

Светлана Романова 03.09.2011 09:17

Уважаемый, В. А. Исаков , почему же тогда на мое письменное обращение Вы пишете «объем средств, поступающих от жильцов Вашего многоквартирного дома, не покрывает расходы, затраченные на содержание и текущий ремонт жилых помещений»? Текущий ремонт это покрасить и побелить раз в 15 лет 3 этажа? Подвалов в доме нет, дымоходы рушаться, скоро кирпичи будут падать людям на голову, система канализации и электропроводка находятся в плачевном состоянии, фасад здания трескается, штукатурка отваливается. О каком ремонте и содержании идет речь?

Жильцы д. 45 по ул. М. Горького не брали на себя обязанность по уборке лестничных клеток, а следовательно, согласно Вашему вышеизложеному сообщению, УК обязана убирать подъезд.

И почему же из суммы оплаченной жильцами именно на содержание и ремонт производится уплата налогов? Плата налогов — это проблема УК, я свои налоги, да и другие собственники платят в соответствии с законодательством по квитанциям Налогового органа.

Если псковская городская дума установила размер платы за уборку лестничных клеток — 0,95 рублей за 1 кв.м площади в месяц, то именно этой суммы достаточно для исполнения своих обязательств. Если устанавливается прожиточный минимум «4000 руб." никого же не волнует, что человеку может не хватить денег на хлеб. Если УК считает, что недостаточно данных средств, то она может обратиться в Псковскую городскую думу для пересмотра тарифа, а не самовольно неисполнять законодательство РФ.

Кроме того непонятно разногласие в цифрах. Вы пишете, что площадь нашего дома составляет 859,3 м.кв. А УК считает, что 956,7 м.кв. Это чтобы ввести кого-то в заблуждение? Ну, конечно, есть смысл… И на каком основании УК до сих пор считает, что установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 8,5 руб. /Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более/? Опять кого-то хотят обмануть? С февраля 2011 года, после проведения горячей воды, дом переведен в статус со всеми удобствами, износ дома составляет 40%, а следовательно и плата взимается не 8,5 руб., как убеждает УК, а 9,59 рублей.

Очень интересное мнение УК «Содержание дворника составляет 3100 рублей (заработная плата, налоги, инвентарь)." Плата налогов за дворника обязанность работодателя или собственника помещений? а инвентарь они каждый месяц обновляют? наверное очень дорого стоит метла из прутьев местных деревьев.

Очень странно, по Вашему письменному ответу и ответу УК, уборка как бы не должна проводиться, т. к. не хватает средств, но перерасчет мы вам за 3 года сделаем… А дальше что? начнут убирать? или перестанут взимать данные денежные средства? или будут каждый месяц делать перерасчет за неоказанную услугу? а если они сделают перерасчет всему дому за 3 года, тогда им не с чего будет заплатить налоги, зарплаты, купить инвентарь и вообще содержать дом?

Законодательством предусмотрено, что уборка должна проводиться УК. Жильцы дома не желают брать на себя обязательство по уборке лестничных клеток, поэтому как не крути, но хватает денег или нет, УК должна качественно и в полном объеме выполнять свои обязанности.

Прошу Вас еще раз, уже с точки зрения законодательства рассмотреть данный вопрос, и решить вопрос с уборкой лестничных клеток, раз уж вы пишете «Отсутствие финансовых средств не является основанием для неисполнения управляющей организацией своих обязанностей.»



Виктор Исаков 16.09.2011   20:19 #
И.о. председателя Государственного комитета Псковской области по делам строительства, жкх, строительному и жилищному надзору

Уважаемая Светлана!

На Ваш повторный вопрос о содержании и ремонте многоквартирного дома № 45 по ул. М. Горького разъясняю следующее.

Прежде всего Вам Светлана необходимо уяснить, что плата за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Расходы на управление многоквартирным домом осуществляются на возмездной основе и включают:

 — Расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды работников, занятых управлением многоквартирным домом;

— Расходы на содержание и эксплуатацию административных помещений, включая расходы на аренду помещений, коммунальные услуги и т. д. ;

— Другие расходы, связанные с управлением многоквартирным домом (почтовые, телефонные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной, копировальной и другой оргтехники, расходы на приобретение программного обеспечения, канцелярских принадлежностей, заказ отчетности и других документов, технической литературы и т. д. )

Расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома представляют собой стоимость трудовых ресурсов, используемых в процессе выполнения работ материалов, основных средств (включая машины и механизмы), а также другие затраты.

Перечень работ по содержанию общего имущества перечислен в пункте 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от  13.08.2006 г. № 491.

В силу положений части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, является определение на общем собрании собственников размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Устанавливаемые размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны указанному в договоре управления многоквартирным домом перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, не соразмерных утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ в каждом многоквартирном доме, не допускается.

Размер платы за содержание общего имущества в Вашем многоквартирном доме не позволяет обеспечить содержание общего имущества в доме в соответствии с требованиями действующего законодательства, о чем свидетельствует отчет о доходах и расходах за 2010 год ООО «Микрорайон № 2» . Согласно отчета доходы по Вашему дому в 2010 году составили 84996, 58 рублей, а расходы на содержание и ремонт по Вашему дому составили 112219 рублей, т. е. жильцы Вашего дома в 2010 году задолжали управляющей организации 27222,42 рублей, при том, что в Вашем доме не оказывалась услуга по уборке лестничных клеток.

В целях улучшения содержания Вашего дома, своевременного выполнения текущего ремонта строительных конструкций и ремонта инженерных сетей собственникам помещений необходимо установить размер платы за жилое помещение, обеспечивающий содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. На общем собрании собственников помещений дома в соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений дома ежегодно должны определять перечень работ по текущему ремонту.

По вопросу площади сообщаю, что существует понятие общей площади дома — 956,7 кв.м и общая площадь жилых помещений — 859,3 кв.м

Оставить комментарий

 
 

СМАРТ-БЛОГИ

Ливинский Михаил Ляшко Олег Мартыненко Николай Марчук Евгений Медведчук Виктор Мельник Юрий Мирошниченко Юрий Немыря Григорий Новицкий Владимир Огрызко Владимир UkrOboronPromАваков Арсен АВАНТ - БАНК (Ярема Савченко Лебедев)Агатий ВладимирАдвокат и юрист в Виннице (Вінниці)Азаров НиколайАкимова ИринаАлекперовАлексей Савченко | Авант банкАлексей ФедорычевАндрей ВаврышАндрей Довбенко (Андреас Неоклеус энд Ко)АНТИКОРАнтикорАнтикоррупционная политикаАнтикоррупционный комитетАнтикоррупционный порталАнтикоррупционный портал - антикор - job-sbu.orgАнтикоррупция и люстрация Антикорупциооный порталАнтикорупцияАрбузов СергейАртем Тимченко - Искра НьюзАстрологАхметов РинатБатальон АйдарБережная ИринаБерезенко СергейБилоконь НиколайБогартирьова Раїса - РаисаБоголюбов Геннадий Бойко Юрий Бродский Михаил БуяджиВакарчук Иван Ванга - Предсказания ВангиВасадзе Тариэл Василиса ВолодинаВасюник ИванВасюник Иван Вилкул Елена Винский Иосиф Вовкун Василий Военное положениеВольф Мессинг предсказания биографияГайдук Виталий Гелетей ВалерийГенадий Кернес убит- Гепа раненГерасимьюк Ольга Геращенко Ирина Герман Анна Герман Лиллевяли и Виктор ЛиллевялиГиркин - Стрелок - БесГладчук ВадимГонгадзе Георгий - Гия Гонгадзе Гонтарева Валерия Гордон Дмитрий - БульварГрицак ВасилийГриценкоГройсман ВладимирГубський Богдан Данилишин Богдан Дворецкий ИгорьДемаркация - ГраницаДемчак РусланДенисова ЛюдмилаДенисова Людмила Джарты Василий Дмитрий Фирташ - Арестован ФирташДмитрий Ярош - Правый секторДовгий ОлесьДовгий Олесь Довгий Олесь ДУБЛЬДомбровский АлександрДорошенко Михаил Досье - секс скандалДрозденко Максим Дурдом - политический дурдомЕфименко Константин Ехануров ЮрийЖвания - Давид ЖванияЖеваго Константин Жеваго КонстантинЖК AVALON 5 / АВАЛОН 5Закон ОРДЗахарченко ВиталийЗварич РоманЗварыч Роман ЗвягильскийЗинченко Александр Иванчук АндрейИваньков Вячеслав - ЯпончикИгорь ШкиряИсаенко ДмитрийКазахстанская Ванга Вера Лион - Казахская ВангаКалетник ИгорьКальцев Владимир Каськив Владислав КиборгиКивалов СергейКиллеры - киллерКинах Анатолий Кириленко Вячеслав Климкин Павел - Павло КлімкінКличко ВиталийКлюев Андрей Клюев Сергей Князевич Руслан Кожемякин Андрей Кожемякин Андрей Колесников Борис Колобов ЮрийКоломойский убит - Коломойский свадьба Кернес и АхметовКомпроматКонстантин БрыльКонфликтные новостиКонфликтный пиарКоролевская НатальяКоролевская НатальяКраснокутский СергейКрупко Петр Ксензенко Валерий Курченко СергейЛарин СергейЛевочкин СергейЛевочкин Сергей Литвин ВладимирЛуценко ЮрийЛяшко ОлегМайдан 3.0 - новый майданМедведчук ВикторМИЗРАХ ИГОРЬМирошниченко НиколайНадрага ВасилийНаливайченко ВалентинНиколай Катеринчук - Микола КатеринчукНострадамус - Предсказания НострадамусаОнул Николай ОРДОстровПабат АлександрПаракуда ОлегПеревал ДятловаПилипишин ВикторПоплавский МихаилПорошенко ПётрПортал КомпроматПортников ВиталийПортнов АндрейПредсказания для Украины - России - ПутинаПредсказания на 2015 годПрисяжнюк Николай Присяжнюк НиколайПрогнимак АлександрПрутник Эдуард Путин вылетел в КиевПутин хуйло - ДещицяПшонка Артем Райнин Игорь Референдум в КрымуСавченко Игорь Сапрыкина Лариса Сафиуллин Равиль СБУСергей Пашинский Сивкович Владимир Симоненко ПетроСлавянск Бабай Штепа СтрелокСоколСольвар РусланСольвар РусланСотник ПарасюкСпротив - Нацбюро - НАЦІОНАЛЬНЕ БЮРО РОЗСЛІДУВАНЬ УКРАЇНИСтарух Александр Степан БандераСу-24 - Су-25Татьяна Чорновол - Тетяна ЧорноволТемаТимошенко ЮлияТищенко ЕленаТретьяков АлександрТурчинов АлександрТягнибок ОлегУКРЗАЛИЗНЫЦЯУкроборонпромУкроборонпромУКРПЛАСТИК - Ирина МирошникУкрпластик - Ирина МирошникУКРПОЧТА (УКРПОШТА)УкрспецэкспортУрбанский АлександрУрбанский АнатолийФукс ГеннадийХайВейХаял Алекперов - Предсказания Хаяла АлекпероваХвыля - ХвиляХомутынник Виталий Хорошковский ВалерийХорошковский ВалерийХорошковский Валерий Цушко Василь - ВасилийЦыплаков РусланЧастичная мобилизация - часткова мобілізаціяЧекальский Юрий Чередниченко Юрий Черкаска Валерий Черняк Евгений (ТМ Хортица, Global Spirits)ЧОРНОИВАН ТАРАСШамилов ВладимирШепелев ОлександрШлайфер Виталий Ярославський ОлександрЯрошенко ФедорЯценко АнтонЯценюк АрсенийЯцуба Владимир